Hoogmartens pioniert als bouwteam-partner

De acht gebouwen van het centraal gelegen ROOTS-domein zijn omgeven door een grote groene zone met onder meer wandelpaden, rustplekken en een speciale toegang voor de brandweer. Hoogmartens heeft de volledige uitvoering van deze omgevingswerken voor zijn rekening genomen: voorafgaande rioleringswerken, betonverhardingen, parkeerplaatsen, groenaanleg en het voorzien van een aantal wadi’s waar het regenwater van de daken wordt verzameld om het vervolgens te laten infiltreren in de bodem. Bijzonder aan het project was dat gewerkt werd volgens het bouwteam-principe. Deze samenwerkingsvorm komt vaak voor bij het optrekken van gebouwen, maar is nog veeleer uitzonderlijk bij het aanbesteden van omgevingswerken. Werken als bouwteam betekent dat de ontwikkelaar en de aannemer zeer vroeg in een project met elkaar gaan samenwerken en het dossier samen ontwikkelen.

Stijn D’hoore, Technical Project Manager bij ION: “Bij aannemers in wegenbouw en omgevingswerken is het bouwteam-principe inderdaad nog niet ingeburgerd. Met zulke bedrijven wordt nog overwegend op de klassieke manier gewerkt: zij krijgen een volledig uitgewerkt dossier voorgelegd en maken op basis daarvan hun offerte. Nochtans is het zeer interessant om ook met een aannemer als Hoogmartens volgens een bouwteam-partnership samen te werken. Wat is het voordeel voor de aannemer? Hij is van bij het begin betrokken, denkt mee na en kan op basis van zijn kennis en expertise bijsturingen voorstellen om de werken kwalitatiever en efficiënter te laten verlopen. Voor de projectontwikkelaar situeert het voordeel zich onder meer op het vlak van de calculatie. Doordat alle partijen, in dit geval ION, Hoogmartens en studiebureau Omgeving, in een vroeg stadium aan tafel zaten, hebben we samen geopteerd voor een prijszetting op basis van een vierkante meter prijs. Iedereen heeft zich vervolgens gedurende de volledige duur van het project geëngageerd om de werken uit te voeren conform de vooropgestelde afspraken.”

Constructief en vooruitstrevend meedenken

In het ROOTS-project was een belangrijke rol weggelegd voor het ontwerpbureau OMGEVING dat zich toespitst op de inrichting van publieke ruimten, architectuur en ruimtelijke planning en ontwikkeling. Projectingenieur Kristof Van Oosterwijck werkte vanuit OMGEVING nauw samen met het team van Hoogmartens. “Ik kijk met een zeer tevreden gevoel terug op onze samenwerking”, aldus Kristof. “De aannemer dacht vanaf dag één constructief mee na over alle facetten van zijn opdracht en stelde zich zeer vooruitstrevend op. Een groot voordeel was ook dat Hoogmartens met een eigen landmeter werkte. Alle plannen van ons bureau werden uitgezet en achteraf terug ingemeten en nauwkeurig gecontroleerd. Wij hadden echt niets aan te merken op het werk van Hoogmartens en kijken er naar uit om in de toekomst opnieuw met hen te kunnen samenwerken.”

Lennert Lemmens, COO bij Hoogmartens, was zelf zeer nauw betrokken bij het ROOTS-project, niet in het minst omwille van het bouwteam-partnership. Lennert: “Het was eigenlijk de eerste keer dat wij formeel op deze manier hebben gewerkt. Het is ontzettend goed meegevallen en wij hopen van deze werkwijze te kunnen herhalen. Het bouwteam-principe is immers een filosofie die perfect aansluit bij het dna van ons bedrijf. Wij denken altijd mee na met onze klanten, zowel bij de voorbereiding als bij de uitvoering van een opdracht. Bij de meer klassieke manier van werken is het aan de klant om te bepalen in welke mate hij gebruik wil maken van onze kennis en ervaring. Bij een bouwteam-samenwerking daarentegen is het uitwisselen van expertise en samen plannen gewoon part of the deal. Ik wil overigens ook nog graag mijn waardering uitspreken voor onze werfleider Rob Vankerkom en zijn team, die in het ROOTS-project werkelijk schitterend werk hebben afgeleverd.”